1.png

 

 

 

 

2023년 부산 첫 분양 아파트가 ‘에코델타시티 푸르지오 린’이 될 전망이다. 3.3㎡ 당 1700만 원 선의 분양가가 예상되는 가운데 에코델타시티 청약 불패 행진을 이을지 귀추가 주목된다.

 

9일 국제신문 취재를 종합하면 부산 강서구 강동동 에코델타시티 27블록 ‘푸르지오린’이 다음 달 중 분양할 예정이다. 지상 21층 14개 동으로, 전용면적 84~110㎡ 형 크기의 886세대가 공급된다.

 

푸르지오 린이 주목받는 것은 부동산 시장 침체로 사업자가 분양 시기를 조정하는 가운데 부산에서 올해 처음으로 분양하는 아파트이기 때문이다. 또 앞서 에코델타시티에서 진행됐던 분양이 모두 흥행 성적을 냈던 터라 푸르지오 린이 어려운 시장 상황을 얼마나 뚫어낼 것인가 관심이 모인다.

 

지난해 부산도시공사는 에코델타시티 내 18, 19, 20블록을 공공분양해 모두 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 18블록(푸르지오 센터파크)은 평균 42대 1, 19블록(e편한세상 에코델타 센터포인트)은 80대 1, 20블록(강서 자이)은 114대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 2021년 있었던 민간 분양 아파트 한양수자인과 호반써밋도 모두 완판됐다.

 

문제는 역시 분양가다. 업계에서는 푸르지오 린의 3.3㎡당 분양가를 1700만 원 내외로 추정한다. 지난해 건축비가 급상승했기 때문에 2021, 2022년 먼저 분양한 아파트보다 약 20%의 가격 상승요인이 발생했다는 것이다. 앞서 공공분양인 18~20블록의 3.3㎡당 분양가는 1382만~1420만 원 수준이었다. 민간분양도 3.3㎡당 1420만~1490만 원에 분양가가 형성됐다.

 

부동산 전문가는 푸르지오 린이 자칫 분양가를 높게 산정하면 가격 경쟁력에서 우위를 점하지 못할 가능성이 크다고 분석한다. 부동산서베이 이영래 대표는 “푸르지오 린이 입지와 전망이 좋은 건 사실이지만, 현재 부동산 시장이 호황이 아니라 3.3㎡당 1700만 원 수준의 분양가가 책정되면 흥행에 실패할 가능성도 있다. 지난해 양정자이가 1800만 원에 분양했던 것을 고려하면 3.3㎡당 100만 원을 더 주고 부산 시내에 있으려고 하지 않겠나”하고 전망했다.

 

반면 완화된 규제 덕에 긍정적인 전망을 내놓는 전문가도 있다. 솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 “에코델타는 공공택지 지역이라 예전에는 무주택자만 청약이 가능했지만, 규제가 완화돼 유주택자도 청약을 넣을 수 있게 됐다. 분양가가 오르는 건 부정적인 요소지만, 커진 수요가 부정적 요소를 상쇄할 가능성도 있다”고 내다봤다.

 

한편 푸르지오 린의 분양가 책정은 늦어도 다음달 중 결정될 것으로 보인다. 강서구청 관계자는 “아직 정식 신청이 들어오지 않았다. 1, 2월 중 개최해 분양가가 결정될 것 같다”고 말했다.

번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
15 인천 서구 ‘왕길역 금호어울림 에듀그린’ 입지선호도 높은 역세권 단지 주목 file 관리자 2023.04.23 580
14 둔산더샵엘리프 대전 아파트 프리미엄 file 관리자 2023.04.09 584
13 부동산 규제완화 효과에 2월 거래량 늘고 청약 경쟁률 상승 file 관리자 2023.03.18 581
12 ‘하당지구 중흥 S-클래스 센텀뷰’, 상업시설 분양 file 관리자 2023.02.03 630
» 2023년 부산 첫 분양 푸르지오린… 에코델타 흥행 이을까 file 관리자 2023.01.11 259
10 인천 미추홀구에 착한 분양가로 만나는 ‘주안 극동스타클래스 더 로얄’ 선착순 계약 중 file 관리자 2022.10.10 347
9 부평 엘크루 역세권 아파트 file 관리자 2022.09.22 272
8 부동산PF 집중된 금융업권 점검 file 관리자 2022.07.11 325
7 웅천 트리마제 벨마레 원스톱 라이프 file 관리자 2022.06.11 325
6 웅천 트리마제 벨마레 집중하세요 file 관리자 2022.06.10 324
5 문현 오션 우성 스마트시티뷰 북항 아파트 file 관리자 2022.04.26 342
4 “10대 건설사 잡아라” 지방 분양시장, 브랜드 아파트가 청약 열기 주도 file 관리자 2021.07.05 346
3 저금리 시대, 시중에 풀린 유동자금 수익형 부동산으로 file 관리자 2021.06.17 317
2 (크리스천투데이)(주)프로미스랜드에서 누리는 스마트한 삶 file 관리자 2021.05.25 326
1 바다, 광안대교, 수영만을 잇는 파노라마 오션뷰 갖춘 ‘브리티지 센텀’ file 관리자 2021.02.08 352